Unsere Immobilienmakler in Leipzig beobachten die aufsteigende Metropole seit längerer Zeit gespannt. Leipzig gilt als florierende und kulturreiche Stadt, die sich hinter dem beliebten Nachbarn Berlin nicht zu verstecken braucht. Inzwischen haben über 600.000 Menschen die größte Stadt in Sachsen zu ihrer Heimat gemacht. Viele von ihnen sind aufgrund der wunderschönen Architektur, den günstigen Lebenshaltungskosten und der guten Arbeits- und Ausbildungsmöglichkeiten gekommen
Insbesondere die Bewertung, die Exposé-Erstellung und Vermarktung, um den optimalen Preis zu erzielen, Vertragsunterlagen mit rechtlich Angaben, Gewährleistungen und notarielle Beurkundung gehört in Profihand. Beim Verkauf von Immobilien, die momentan am Markt bekanntlich Spitzenpreise erzielen, ist es ratsam, ein erfahrenes Maklerteam mit diesen Aufgaben zu betrauen und sich auch bei den Details beraten zu lassen.
Gründerzeitliche Villen gehören zum Leipziger Stadtbild und ziehen Liebhaber wie Familien gleichermaßen an. Nicht zuletzt schätzen auch viele Unternehmen eine repräsentative Villa als Firmensitz. Das locker bebaute und begrünte Villenviertel im Süden von Gohlis, zentrumsnah und gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zum Leipziger Auwald, gehört daher nicht ohne Grund zu den teuersten Teilen der Stadt. Quadratmeterpreise von 4.500 € sind hier keine Seltenheit, aber je nach Ausstattung und Lage gibt es zum Teil beträchtliche Unterschiede zwischen den einzelnen Angeboten. Im Grundstücksmarktbericht wurden die Daten für verkaufte Villen nicht separat berücksichtigt und waren Teil der Angaben zu Ein- und Mehrfamilienhäusern.
Der Verkauf von Eigentumswohnungen spielt traditionell eine besonders große Rolle auf dem Immobilienmarkt in Großstädten. 70 % aller Verkaufsfälle betrafen Wohnungs- und Teileigentum, über ein Drittel des Umsatzes in der Immobilienwirtschaft wurde hier 2018 mit dem Verkauf von Eigentumswohnungen erzielt. Das Preisniveau stieg gegenüber den Vorjahren weiter an. Eine neugebaute Eigentumswohnung kostete 2018 im Mittel 4.126 , in der August-Bebel-Straße wurden sogar Wohnungen für 5.926 /m² verkauft. Bei wiederverkauften Eigentumswohnungen in Neubauten fiel der Preisanstieg moderater aus, hier waren im Schnitt 1.761 /m² und damit ca. 9 % mehr als im Vorjahr fällig. Beim Verkauf von sanierten Altbauwohnungen waren die Zahlen ähnlich. Beim Erstbezug nach Sanierung betrug der Preis durchschnittlich 4.080 /m², in der Engertstraße betrug der Preis in Top-Lage bis zu 5.513 /m². Beim Wiederverkauf sanierter Wohnungen lag der Quadratmeterpreis im Mittel bei 1.672 . Auch die Art der Wohnung hatte zum Teil Einfluss auf den Preis. So wurde bei Neubauten für Dachgeschosswohnungen und Penthousewohnungen ein bis zu 15 % höherer Preis als für Wohnungen im Erdgeschoss erzielt. Bei sanierten Altbauten lassen sich dagegen kaum Unterschiede zwischen den einzelnen Wohnungsarten ausmachen. Die durchschnittlich höchsten Quadratmeterpreise wurden hier zudem mit 1.975 bei Mieterkäufen in Folge der Umwandlung von sanierten Altbau-Mietwohnungen in Eigentumswohnungen verlangt. Stellplätze in Tiefgaragen und Parkhäusern wurden im Mittel für 22.850 verkauft, in Ausnahmefällen betrug der Preis hier bis zu 30.000 . Beim Wiederverkauf von Wohnungen betrug der durchschnittliche Preis für einen Stellplatz 10.400 . Leipzig ist nach wie vor ein beliebter Investitionsstandort für Menschen aus der gesamten Bundesrepublik. Mehr als 94 % der Käufer sanierter Altbauwohnungen hatten ihren Wohnsitz nicht in Leipzig, bei den Neubauwohnungen waren es immerhin noch 61 %.
Neben Mietmöglichkeiten gibt es in Leipzig eine riesige Auswahl an Immobilien und Grundstücken für jedes Budget. Einfacher Einstieg ins Revier mit Wohnungssuche im Stadtgebiet Sachsen und Leipzig. Hier finden Sie auch günstige Angebote vieler Immobilienportale, darunter Häuser zur Miete, Wohnungen, Häuser zum Kauf und Mietwohnungen in Leipzig.
Typischerweise ist die Anzahl von Einfamilienhäusern mit Garten in Großstädten begrenzt, während die Nachfrage besonders bei Familien nach wie vor hoch ist. In Leipzig sanken die Verkaufszahlen für Grundstücke mit Einfamilienhäusern 2018 zwar leicht, blieben aber auf hohem Niveau, während die Umsätze weiter anzogen. Beim Verkauf von 535 Einfamilienhäusern wurde 2018 ein Gesamtumsatz von 147 Mio. Euro und damit 6 % mehr als 2017 erzielt. Am höchsten war das Preisniveau mit durchschnittlich 3.084 /m² wertrelevanter Geschossfläche bei neugebauten Einfamilienhäusern, was einer Steigerung von 100 % in den letzten sieben Jahren entspricht. Für sanierte freistehende Einfamilienhäuser waren noch 2.456 /m² fällig, auch hier war ein starker Anstieg zu verzeichnen. Die Preise für sanierte Doppelhaushälften lagen etwas darüber, was u. a. auf deren Wohnlage zurückzuführen ist. Die Kauffälle für neugebaute Einfamilienhäuser konzentrierten sich besonders auf den Norden und Osten der Stadt, während Doppelhaushälften vor allem in den Bezirken Nordost und Südost verkauft wurden.
Die Stadt zeichnet sich durch ein umfassendes Kulturangebot und hochwertig sanierte Altbauten aus. Als bevölkerungsreichste Stadt Sachsens zieht Leipzig junge Menschen aus dem ländlichen Umland und der gesamten Bundesrepublik an. Dies trägt zur hohen Nachfrage nach Wohnraum in allen Lagen der Messestadt bei. Im Vergleich zur Zone A können sich Leipzigs Einstiegspreise und Mietniveaus sehen lassen.